新浪家居极速pk10官网总结装修流程全程篇

2020-02-03 14:57 极速PK10

  新浪家居总结装修流程全程篇初涉装修——你一定要知道的八件事 一、装修要先从货比三家下手 装修从哪里下手,这是很多新业主都烦恼的问题,对于这个概念大家都很模糊。新房要装修了,该从哪里下手呢?装修是一个很大的问题,所有新业主都是这个 领域的新人,对于如何下手这个问题都是比较困惑。最基本的,应该就是多看、多问、多到 市场上转转,货比三家。 买房,购房,装修论坛,房产论坛0 授之以鱼不如授之以渔,同样的道理,为了自家的装修更有保障,业主也需要多学习。在实际操作的时候,再多一点“鸡贼”。买房,购房,装修论坛,房产论坛, 对于建材、家具要多逛几个建材城、建材超市、家具城,看看同样的建材、家具不同品牌、不通销售网点都卖得怎么样。•●有条件的再上网看看他们的口碑如何。+ 对于装修施工,要多看几个工地。别忙着开工,最好能等着邻居家装修完了,您去看看。干得好的队伍,甚至干得好的工人可以留下给自己干活儿。 二、居室功能设计最重要新浪乐居论坛0 装修最根本的问题是业主首选要问自己:我(或者我们家)真正需要的时什么。装修首先介入的肯定是设计,业主先提出自己的需求,跟设计师碰一下,让设计 师在设计过程中考虑业主需要的功能、了解业主的生活习惯、兴趣爱好等信息,方便设计师 的设计的过程中将功能与风格更好的结合到一起。 买房,购房,装修论坛,房产论坛( 因为设计不单单是一个图纸的设计,那个概念可能比较局部。更大的是设计生活所需求的东西。最好有一个图纸,或者是有一个设计程序,对空间,功能进行一个分割。最 后要尊重空间,尊重功能,第三才是装修的风格。买房,购房,装修论坛,房产论坛% 至于业主要怎样在装修前提前设想好以后日常生活中所需要的功能呢,有一个办法,把户型图先画出来,哪个房间干什么,先划分清楚大的方向。然后再静下心来,停留在 那个空间里,想想,我要在这边摆什么,在那边做什么,想象以后生活的样子,就知道需要 什么了。 .cn: 所以说,功能时先于风格考虑的。新浪乐居!W9 m7T8 Z9 f8 有的业主开始装修的时候,并不在意什么功能,多数的小业主最初考虑的,还是风格;有的业主很实际,思路很清晰,很明确的考虑,怎样在有限的空间里更好的、更合理的利用。房产论坛,装修论坛,业主论坛2 三、选择装修队伍要门当户对bbs.jiaju.sina.com.cn0 选择什么样的装修公司,首先要考虑自己的经济承受能力,★▽…◇要选择一个跟自己的实际情况、承受能力相当的。最简单的,你想花多少钱。 大公司花大钱,小公司花小钱,作为业主肯定要经济实惠,业主可能没有一个很明确的预算,很多的业主想的就是一个品牌。还有很多业主更关心的是最实际的东西是什么。 业主选择施工队伍的时候,怎么选,公司,到设计,到工长,到工人都要看,这就是咱们刚 才说的“鸡贼”你要具体到每一个工人的操作上。新房到了,不用着急装,可以多看看,△这也 是一个办法。房产论坛,装修论坛,业主论坛$ 但是这个对设计师来说,是特别不愿意的,因为业主看到的总是局部的,然后就想把这个局部应用到自己家的设计中来。新浪乐居论坛# 选择装饰公司,有这么几个渠道。一个,直接到市场选择,一进市场肯定被人拉走。你可以充分地和这些公司聊聊,其实我觉得质量好坏和公司大小没关系。选择装修公司 的时候,要多看、多了解,可以多看看在施的工程,在施的工程能充分显示出这个公司的管 理水平,技术水平。通过这方面进行考察,不要过与急今天拿了钥匙,明天就装,一个月以 后就要住。首先你要确定想花多少钱来装,肯定要考虑承受能力。 买房,购房,装修论坛,房产论坛) 大公司最大得好处是所谓的可靠性好,后期有保障,找施工队呢,后期没保障。我找一个适合自己的队伍,适合自己的材料,这个材料的价格差别更大了。 材料这块,比施工的费用大多了。看完了施工质量以后就要考虑自己的经济承受 能力。5 装修超支,是一个无法绝大多数业主都无法避免的问题。在装修过程中产生增项,其实很多时候,超支是业主自己造成的。超支怎么超的呢? 比如今天我看到这个砖不错,我们家就装修这么一次,这个 40 块,那个 50 那个50块的好看很都,而且也超不了多少。所以,就这么个,一块一块地加,最后超了很多。 另外,比如水电改造最没谱的,装修公司都说按实际发生,究竟如何发生?bbs.jiaju.sina.com.cn/ 作为业主,我的家需要什么功能,口▲=○▼我使用的时候需要怎么使用等问题,业主应该在签合同之前就认真细致的考虑清楚了。花一会儿时间,你在屋里踏踏实实坐坐,想一想自 己的生活,你就知道插座搁哪儿了,不要听装修队告诉你这儿装,那儿装。因为只有你自己, 才知道自己真正需要的是什么。◇▲=○▼=△▲- 有的业主说,我凭什么知道这个怎么装?我又不是设计出身的。当然,假如你找到一个很好的设计师,他很负责任,○▲并且对你的生活很熟悉,或者通过了解,他能够熟悉你 的生活的话,他也可以帮你做这些,不需要你自己费心。 有的业主说,我凭什么考虑这些问题?就凭着您想省钱,您就多考虑一点。! Z0 五、先定家具再准备装修施工房产论坛,装修论坛,业主论坛7 首先,根据自己家的面积大小先选好家具。确定各种家具的摆放位置,以及根据家具定下这个房子的装修基调和风格。 bbs.jiaju.sina.com.cn4 接着,在确定家具摆放位置的基础上,定好水电节点,也就是说确定好哪些地方需要插座,哪些地方需要水龙头,分别需要多少。确定好节点,水电改造的预算也就比较靠 谱了,避免了大多数装修案例中水电改造疯狂超支的问题。 接着,确定地板铺地板还是瓷砖。这个主要是根据自己的喜好来选择。我自己比 较喜欢卧室铺地板、客厅厨房铺瓷砖的做法。但是这种做法需要将卧室地板垫高。因为地砖 铺贴时地面要高出35-40mm。而地板(实木的除外)的高度只有8 至12mm,两者间有个落差, 造成客厅和卧室地面高低不平,所以要在卧室地面用水泥砂浆找平,以便铺完地板形成高度 上的一致。如果是实木地板,就不用垫高了。因为实木地板需要打龙骨,本身也会提升一定 的高度。▲●新浪乐居论坛/ A9u0 然后就是确定其他功能区域的功能。2e1 这样一步一步做下来,在预算约束范围内实现效用最大化。新浪乐居论坛: 建议其他业主在装修之前首先,要考虑好自己所需要的功能。我永远是这个说法:你需要什么功能,不能等设计师来告诉你,只有你自己,才知道自己需要什么。有找设计师 的业主,在与设计师沟通的时候,就要把自己的功能需求跟设计师详细沟通好,设计师才能 够将实用的功能与设计融合到一起。 六、不用设计师也可以装修 在家装参谋部拍摄现场,□▼◁▼有一位刚刚装修完的业主分享了自己的装修经验:完全 抛开设计师的装修经历。, 装修的第一件事,就是先把钱的问题弄清楚。业主就要自己先到建材市场逛逛,看看装修要用到的这些东西到底值多少钱,首先要在心里对于价格有一个大概的概念。然后 自己衡量一下,我装修打算用多少钱,可以承受什么档次的产品。这样就有一个大概的预算。 这位业主的装修过程几乎是完全抛开设计师的。首先,她先定了白枫板式家具。 根据家具的风格和颜色,基本上定了整个装修的基调。 她又自己选定了客厅背景墙的装修方式——贴墙纸,并且自己选了墙纸。根据房屋的结构,做了一小部分吊顶进行横梁的掩饰。卧室的一面墙也是贴的壁纸。 接着,业主又选定了瓷砖、橱柜、洁具、灯具等建材。在选瓷砖的时候,有一个非常值得大家学习的精神:严格控制预算。她本来很喜欢10*10 的小方砖的铺贴效果;后来 一问,这种小方砖的铺贴工钱很高,如果贴这种砖的话,会超出预算。所以她很理智的放弃 了这种瓷砖。买房,购房,装修论坛,房产论坛& 房产论坛,装修论坛,业主论坛# W2d3 这种控制预算的精神是很值得装修业主学习的,除非对装修预算没有任何约束的特例。装修为什么容易超支呢,一个很重要的原因就是多一点点无所谓的心态。在买建材的 时候,这里贵一点点觉得没关系,那里贵一点点也觉得没关系。综合起来,就严重超支了。 bbs.jiaju.sina.com .cn2 a4e9 选装修公司还是装修队,这是一个大部分打算装修的业主都考虑过的问题。原本以为很多业主都会选择装修公司——因为有保障。后来在论坛上做了一个调查:你家装修选装修 公司还是装修队(论坛调查结果仅供参考)发现,原来选择装修公司和装修队的业主势均力敌, 并没有存在偏向哪一方的结果。bbs.jiaju.sina.com.cn1 K0 据业内人士透露,•☆■▲很多装修现场,工人并不看图纸的。设计师把效果图贴在现场,工人看着效果图跟着感觉走。遇上秀气一点的工人呢,可以感觉对一点,做的就跟效果图像 一些;不幸遇上感觉比较豪放且有主见的工人,那业主就只能顺其自然自求多福了。4 i8 P0 X0 z5 bbs.jiaju.sina.com.cn% 也有的人说,反正装修都是人在做,找装修公司让他们做赚一层管理的钱还不如找装修队。这是一个说法。bbs.jiaju.sina.com.cn( D4o7 房产论坛,装修论坛,业主论坛2 家装的确是一个很个人的东西,公司好不好、品牌强不强,归根到底都是工人在干活。装修到底是选择装修队还是装修公司,没人能够给出一个标准答案,也没有人可以帮 别人做这个决定。因为不确定性太多,没有人可以帮别人承担这个决定的后果。 当然这个市场上也存在一些认认真真干活,靠口碑相传带来客户,踏踏实实的装修队。这种装修队是可遇不可求的。但是装修公司售后有保障,这点也是装修队很难撼动的 压倒性优势。房产论坛,装修论坛,业主论坛+ f5u7 房产论坛,装修论坛,业主论坛+ 很多装修公司都有各种各样的装修套餐,看得业主是眼花缭乱难以抉择。到底是选择这些名目繁多的装修套餐划算呢,还是半包装修自购建材划算呢? 装修论坛版主装坛侠客认为,还是走集成家居的路线最合适。就是很多东西都在 工厂里生产好了,尽量把现场制作的东西减少。设计师做的更多是搭配的工作。这样一来, 是减少装修现场的污染;同时,也能避免装完出现质量问题的时候各方互相推脱。 新浪乐居论坛- 回到主题上,到底哪个更划算。其实,自购建材不一定就比选用装修套餐划算。因为装修公司是跟建材商合作, 大批量的买进建材。即使装修公司从中获利了,价格也未必比业主个人单枪匹马的到建材市 场少量购买建材贵。买建材的时候,最关键的就是要多逛,多看,货比三家,自己心里也就 对价格有个底了。买房,购房,装修论坛,房产论坛 评测时间:2009.3.30评测地点:北京机场附近 评测员: 新浪家居 评测项目:新房验房小编随同新浪家居总论坛的两位监理专家,家装诊所、装坛侠客来到了新浪 网友家中进行实地验房,不幸的是这个网友的房质量相当不错,没太多的问题。 不能展现给大家更多的问题图片。新浪乐居- 验房中有几个大方面首要看买房,购房,装修论坛,房产论坛8 房产论坛,装修论坛,业主论坛, O9z5 房产论坛,装修论坛,业主论坛* E4X8 1、检查墙面是否有开裂。新浪乐居论坛.d0 2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,极速pk10官网敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。 bbs.jiaju.sina.com .cn5 房产论坛,装修论坛,业主论坛4 3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。新浪乐居论坛8 二、屋顶:J6 1、检查屋顶是否有开裂。2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉 刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。买房,购房,装修论坛, 房产论坛) 新浪乐居论坛!k3 三、地面bbs.jiaju.sina.com.cn) 2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。新浪乐居论坛% a1 大面检查完,就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样,质量和设计方面也有所不同,监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要 哦,很多地方是我们看不到的,或是后期装修摆放家具会出现问题的。bbs.jiaju.sina.com. cn8 四、门窗1、检查门窗的强度 (装修论坛版主:装坛侠客验窗) 2、检查窗的功能买房,购房,装修论坛,房产论坛 a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。b.五金配件:齐全,位置正确,牢固( c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。 d.门窗框,扇垂直,不弯曲 e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。新浪乐居0 f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。新浪乐居+D7 新浪乐居8 五、电路1、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的 需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。 房产论坛,装修论坛, 业主论坛6 2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。新浪乐居论坛. 六、水路房产论坛,装修论坛,业主论坛; X5 水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便 下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否合理,再根据自己 装修的需要来决定是否可更改,但具体改造的方案就要听专家的意见了。 新浪乐居论坛; 新浪乐居论坛( 出现问题最多的是,很多人都想改动座便器的下水管,已获得更多的空间,但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造,容易引起很多麻烦, 为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动,所以不建议自己擅自改动(采 用垫高地面的做法容易出现排水不畅),要听专业人士的意见。. B0V2 房产论坛,装修论坛, 业主论坛8 新浪乐居k2 燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见,必须由燃气公司改造,非常重要。房产论坛,装修论坛, 业主论坛5 八、验防水bbs.jiaju.sina.com.cn/ u0L6 这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我 们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修 好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。◇•■★▼你不得不拆除已经装修一新的地 面来做一层新的防水层。新浪乐居3 Z0o3 验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(大于2cm)。然后约 好楼下的物业和业主在24 小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。 新浪乐居% 九、验管道 这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时, 预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么 要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把 一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成 排水困难。还有一种情况,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水 防臭弯头。按照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也 就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来 自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的 排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了,工程的实 践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方,往往最能体现 建筑商的施工质量的。) 特别提醒:一般浴缸下部的排水管道有返水弯,而其他位置则没有,需安装防臭地漏!!! 买房,购房,装修论坛,房产论坛% 小提示:等电位保护装置,主要是对厨房和卫生间这样比较潮湿的环境进行漏电保护。金属架比如洗手盆下面都有不锈刚的下水管,用一根线,(线要求不小于 平方)跟不锈钢管接上后接到这个盒子里,防止由于潮气带出来的漏电,起到保护作用。在高级装修里都是强制规定的,家装里几乎所有人都没有注意到这点, 再比如铸铁浴缸底下都有个螺母,也是用于接线到这里的,所以等电位的盒子不 要封上。 (装修论坛版主:家装门诊讲解) 验房需带的小工具 只塞尺--用于测裂缝的宽度只计算器---用于计算数据bbs.jiaju.sina.com.cnM6 把扫帚--用于打扫室内卫生bbs.jiaju.sina.com.cnz5 U4 M8 只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。房产论坛,装修论坛,业主论坛: S6 e7 Y5t2 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头 目前市场上四种主流家装方式 一、清包:也叫清包工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装 修队伍来施工的一种工程承包方式。新浪乐居论坛3 采取这种方式的优点是:买房,购房,装修论坛,房产论坛0 h3 d3 G8z2 自由度和控制力大,自己选材料,可以充分体现自己的意愿。房产论坛,装修论坛,业主论坛:I4 f6 通过逛市场,可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。买房,购房,装修论坛,房产论坛 清包也有不足之处:bbs.jiaju.sina.com.cn; M8S7 新浪乐居!Y1 z3 清包需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材,这需要大量的时间;还得联系车辆,拉运材料;工期相对会较长。 c9B7 清包需要对材料相当了解,否则在与材料商打交道的过程中,难免不吃亏上当。自己买材料也会造成与装饰公司出现新的纠纷。装修过程中一旦缺料,装修户马上就得去进 料,▪️•★如果材料不能按施工进度要求准时到位,就会耽误工期,很容易发生争执;如果装修质 量出现问题,很难说清到底是所购材料质量有问题,还是施工质量有问题。清包还要承担一 定风险,由于中间环节有材料价格纠纷,与装饰公司的关系不明了,万一出现问题责权也不 容易界定。 买房,购房,装修论坛,房产论坛( 二、全包:也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。 新浪乐居论坛! 优点是买房,购房,装修论坛,房产论坛:F1 相对省时省力省心,责权比较清晰。一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的,出了什么问题直接找他们就行。 新浪乐居论坛( 缺点是新浪乐居; 费用较高。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,★◇▽▼•一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。 新浪乐居( bbs.jiaju.sina.com.cn. 三、半包:介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。买房,购房, 装修论坛,房产论坛; 价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心点。适合大多数人的需要。 c9 u8P8 参考清包的缺点。房产论坛,装修论坛, 业主论坛- 四、套餐:套餐装修就是把材料部分即墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、 门及门套、窗套、墙面漆、吊顶等全面采用品牌主材再加上基础装修组 合在一起。bbs .jiaju.sina. com.cn 、套餐装修的价格是如何计算的? 套餐装修的计算方式是用您的住宅建筑面积乘以套餐价格,得到的数据就是装修全款;其中 包含墙砖、地砖、铝扣板、☆△◆▲■门及套、窗套、橱柜、洁具以及人工和辅料。bbs.jiaju.sina.com.cn 以建筑面积100平米的户型装修报价为参考:+ B8W7 装修费用=建筑面积套餐价格元米=最后装修费用(含所有的主材)例如:装修费用=100300 元米=30000 元(含所有的主材)新浪乐居论坛; 传统装修费用:清工辅料:买房,购房,装修论坛,房产论坛9 套1800元=7200 元新浪乐居论坛3 p8 R2 r1 地板:70 平米100 元=7000 240平米35 元=8400 元买房,购房,装修论坛,房产论坛9 瓷砖:90 平米80 元=7200 元新浪乐居5 洁具:3600 元房产论坛,装修论坛,业主论坛2 延米1800元=3600 天花板:12平米150 元=1800 五金件(门):680 bbs.jiaju.sina.com.cn: 仅供参考:装饰公司良莠不齐,装修工人也良莠不齐,如果您遇到好装饰公司的好工人,那您就能无限接近这个理想状态了。 买房,购房,装修论坛,房产论坛+ 新浪乐居论坛*q7 “套餐装修”要比自己购买主材、零点采购价格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部从各大厂家、总经销商或办事处直接采购,由于的采购量非常大,拿到的价格也全部是底 价。专家在做套餐成本核算的时候,直接是按底价核算的,把实惠让给消费者。bbs.jiaju.sina.com.cn0 房产论坛,装修论坛,业主论坛0 3、套餐装修适合哪些人群?首先:适用于事业成功人士:事业成功人士的时间都极为宝贵、三优实创装饰的套餐既能满 足金领们对生活的高要求与高品位又能为您节约大量的时间。 其次:白领人士对套餐也是情有独钟:忙于工作的白领们不必在浪费宝贵的时间去为家装劳 心劳力,更不用去面对家装的隐藏项目超出预算的烦恼。 再次:套餐又是老年人的上上之选:便捷的方式能让您一次选定所有材料,劳累奔波了大半辈子的老年人选用套餐是省去了市场侃价、选料等诸多烦恼,又能为豪华气派的装修省下一 笔可观的费用。 新浪乐居论坛7 再给点儿套餐的反面意见多数套餐的报价都只含有最基本的工艺,而像拆墙、打洞、加隔墙、做防水等必备工序,都 得再加钱;有些套餐所含的橱柜、免漆门等均有数量限制,不少客户不够用,要求增加自然 也得加钱;有的低价套餐不含水电改造等,对于含有两个卫生间的户型,套餐式装修则只包 含一套卫浴设备,第二个卫生间仅含地砖、墙和顶面涂料等,虽然每一个套餐都可以升级, 但升级的部分都得客户买单;此外,一些套餐式装修对面积在60 平方米以下的小户型设有保

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